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メゾンド渚

静岡県熱海市渚町19-16 | 築53年 | 29戸

推定相場
メゾンド渚
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.6万円）より1.7%低く、熱海市全体の平均（27.8万円）より23.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.7万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、13年間で173.8%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・9件）で、平均390万円です。2LDKが最も高く平均1,630万円、1Kは平均142万円です。
1R
9件
390万
1K
5件
142万
1DK
3件
238万
1LDK
5件
456万
2DK
3件
341万
2LDK
2件
1,630万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 390万 100万 1,200万
1K 5件 142万 80万 330万
1DK 3件 238万 140万 380万
1LDK 5件 456万 280万 650万
2DK 3件 341万 330万 363万
2LDK 2件 1,630万 1,380万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（8.6万円）と比べて10.3万円（+119.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.6万/㎡
18件
4-7階
18.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市渚町19-16
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積23.98m² ～ 50.80m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩18分

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド渚 1973 29戸 21.2万 700万
中銀渚マンシオン 1963 27戸 21.9万 480万
デュピア熱海 2003 47戸 141.3万 9,800万
パラシオン熱海 1974 85戸 45.8万 1,380万
カミリアシーホワイト熱海 1984 29戸 12.8万 700万
メビウスブレイン熱海ベイフロント 2003 38戸 59.2万 3,680万
ソフィア熱海デイサス 2002 141戸 76.9万 6,900万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
ゼファー熱海ビューステージ 2003 67戸 70.5万 4,800万
メゾン紅葉 1974 23戸 65.2万 2,180万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - 10.1万 11.8万 - 8.3万 36.3万 7.9万 21.2万
1LDK - - - - - - 15.5万 -
2LDK 27.6万 - - - - 37.5万 - -
2DK 10.0万 10.0万 10.0万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 30㎡〜 700万 21.19万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 30㎡〜 650万 19.67万/㎡
2025年6月 低層 1R 25㎡〜 200万 7.94万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 25㎡〜 400万 14.72万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 30㎡〜 400万 12.11万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 37.55万/㎡
2024年11月 中層 1R 30㎡〜 1,200万 36.31万/㎡
2023年10月 低層 1R 25㎡〜 230万 8.35万/㎡
2022年4月 低層 2K 25㎡〜 380万 13.98万/㎡
2021年5月 低層 1R 25㎡〜 320万 11.78万/㎡
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 330万 10.01万/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 100万 3.68万/㎡
2020年9月 中層 2DK 30㎡〜 330万 10.01万/㎡
2020年11月 中層 1K 30㎡〜 330万 10.1万/㎡
2020年11月 低層 1R 30㎡〜 290万 8.78万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 290万 11.51万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.56万/㎡
2019年10月 中層 2DK 30㎡〜 330万 10.01万/㎡
2018年7月 低層 1R 25㎡〜 100万 3.97万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 380万 11.5万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 550万 15.17万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 140万 4.24万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 30㎡〜 280万 8.45万/㎡
2015年3月 低層 1R 25㎡〜 150万 5.75万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 80万 3.34万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 120万 5.01万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 80万 3.34万/㎡
2013年6月 低層 1DK 25㎡〜 195万 7.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額42,500円。
1K
42,500円
40,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,090円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 45,000円 1,722円/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 40,000円 1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。