中銀渚マンシオン
静岡県熱海市渚町22-38 | 築63年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で95.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均333万円です。2DKが最も高く平均598万円、2Kは平均333万円です。
2K
333万
3件
2DK
598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 333万 | 280万 | 398万 |
| 2DK | 2件 | 598万 | 598万 | 598万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
20.7万/㎡
6-10階
3件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市渚町22-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-04（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 21.91m² ～ 29.71m² |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
来宮駅
JR伊東線
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徒歩19分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀渚マンシオン | 1963 | 27戸 | 21.9万 | 480万 |
| メゾンド渚 | 1973 | 29戸 | 21.2万 | 700万 |
| ラグゼシア熱海静漣閣 | 2009 | - | - | - |
| レーベン熱海THE・MASTER | 2014 | - | - | - |
| 熱海ベネフィス | 1992 | - | - | - |
| レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー | 2011 | - | - | - |
| パラシオン熱海 | 1974 | 85戸 | 45.8万 | 1,380万 |
| デュピア熱海 | 2003 | 47戸 | 141.3万 | 9,800万 |
| カミリアシーホワイト熱海 | 1984 | 29戸 | 12.8万 | 700万 |
| 熱海ハウス | 1974 | - | - | - |
| メビウスブレイン熱海ベイフロント | 2003 | 38戸 | 59.2万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 29.71㎡ | 20.1万円 | 2DK | - | - |
熱海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,338円 | 39 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,225円 | 41 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,359円 | 42 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,784円 | 18 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,160円 | 34 |
売買データ分析（6件）
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 480万 | 21.91万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 598万 | 20.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 598万 | 20.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 320万 | 10.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 398万 | 13.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 9.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。