中銀渚マンシオン（築63年・㎡単価16万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で95.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では95.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.4万円/㎡

レンジ

16.8〜28.0万円/㎡

市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×1.257

代表面積 29.71㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 472件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の60%・3件）で、平均333万円です。2DKが最も高く平均598万円、2Kは平均333万円です。

2K

3件

333万

2DK

2件

598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	333万	280万	398万
2DK	2件	598万	598万	598万

階数別の㎡単価

1-5階

20.7万/㎡

3件

6-10階

11.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	静岡県熱海市渚町22-38
築年月	1963-04（築63年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	27戸
専有面積	21.91m² ～ 29.71m²
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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来宮駅

JR伊東線

徒歩14分

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熱海駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線

徒歩19分

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀渚マンシオン	1963	27戸	21.9万	480万
メゾンド渚	1973	29戸	21.2万	700万
ラグゼシア熱海静漣閣	2009	-	-	-
レーベン熱海THE・MASTER	2014	-	-	-
熱海ベネフィス	1992	-	-	-
レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー	2011	-	-	-
パラシオン熱海	1974	85戸	45.8万	1,380万
デュピア熱海	2003	47戸	141.3万	9,800万
カミリアシーホワイト熱海	1984	29戸	12.8万	700万
熱海ハウス	1974	-	-	-
メビウスブレイン熱海ベイフロント	2003	38戸	59.2万	3,680万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	480万	21.91万/㎡
2025年7月	中層	2DK	25㎡〜	598万	20.13万/㎡
2025年12月	中層	2DK	25㎡〜	598万	20.13万/㎡
2013年7月	中層	2K	25㎡〜	320万	10.78万/㎡
2013年6月	中層	2K	25㎡〜	398万	13.4万/㎡
2013年10月	中層	2K	25㎡〜	280万	9.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。