グランコート西伊場
静岡県浜松市中央区西伊場町15-5 | 築30年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
22.2〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 74.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
1,243万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,243万 | 154万 | 2,160万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 74.78m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西伊場バス停駅
学区情報
小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート西伊場 | 1996 | 31戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| 一条レジデンス西伊場 | 2024 | 92戸 | - | - |
| 一条レジデンス西伊場町 | 2024 | 92戸 | - | - |
| 浜松ローズハイツ2 | 1983 | 80戸 | - | - |
| ローズハイツ2号棟 | 1983 | 80戸 | 3.5万 | 250万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
| パントピア佐鳴台B棟 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 第一ビレッタ浜松 | 1974 | 63戸 | 6.9万 | 250万 |
| ル・シェモア鴨江2 | 2023 | 27戸 | - | - |
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| コンフォール根上り松 | 1983 | 21戸 | 7.0万 | 120万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 1,988万 | 26.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。