アーバンヒル神田
静岡県浜松市中央区神田町278 | 築36年 | 15戸
推定相場
アーバンヒル神田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（15.7万円）より32.6%低く、浜松市中央区全体の平均（21.1万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン
22.2万円/㎡
補正係数 ×1.153
代表面積 85.11㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均933万円です。4LDKが最も高く平均933万円、４ＬＤＫは平均870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 870万 | 788万 | 911万 |
| 4LDK | 3件 | 933万 | 889万 | 1,011万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神田町278 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.67m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
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徒歩28分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立浅間小学校
中学校
浜松市立江西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒル神田 | 1990 | 15戸 | 10.6万 | 899万 |
| アーバンライフ江西B | 1994 | 22戸 | - | - |
| アーバンライフ江西A棟 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ヴィアレ神田町 | 1998 | 28戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| ベルシティ浅田 | 1982 | 12戸 | 12.5万 | 780万 |
| ユニライフ浜松2 | 1991 | 69戸 | - | - |
| 日栄ハイム南浜松 | 1984 | 23戸 | 19.3万 | 999万 |
| ニューライフ浜松 | 1988 | 81戸 | 9.8万 | 635万 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2008 | 54戸 | 26.6万 | 2,590万 |
| アーバンライフ上浅田 | 1998 | 34戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| ルシェモア東伊場deux | 2013 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 799万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 899万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。