朝日プラザ元浜パサージュ

静岡県浜松市中央区元浜町3-205 | 築35年 | 32戸

推定相場

朝日プラザ元浜パサージュ

賃料の推移

4万3万2万1万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には29,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均264万円です。１ＤＫが最も高く平均600万円、1Rは平均252万円です。

１ＤＫ

4件

600万

１Ｋ

6件

264万

2件

252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	4件	600万	563万	656万
１Ｋ	6件	264万	214万	372万
1R	2件	252万	249万	255万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区元浜町3-205
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	14.37m² ～ 16.07m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	宏栄建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

八幡駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ元浜パサージュ	1991	32戸	12.2万	195万
プレミスト元浜	2012	49戸	38.9万	3,500万
エンブレム元浜	1990	84戸	12.3万	450万
サンメゾン浜松元浜	2021	30戸	44.0万	3,600万
ワルツ元浜	2003	15戸	-	-
クレフ	1997	48戸	24.4万	1,250万
日榮ハイム元浜	1986	30戸	12.4万	830万
シティライフ浜松山下町	2019	27戸	50.0万	4,290万
グランコート山下	2000	40戸	22.6万	1,620万
ダイアパレス山下	1986	27戸	-	-
ブライトタウン八幡	1998	64戸	28.1万	2,100万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	195万	12.19万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額29,045円。1Kなら月額24,000円が相場です。

ワンルーム

29,045円

22,500〜35,000円

28,282円

20,000〜33,400円

24,000円

19,000〜29,000円

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,124円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,786円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,750円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,437円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,367円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,500円	1,338円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,875円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,500円	1,338円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,665円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,081円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,784円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。