エンゼルハイム千本浜公園
静岡県沼津市本849-13 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.6万円/㎡
レンジ
10.9〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.631
補正係数 ×0.631
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均465万円です。2SLDKが最も高く平均734万円、3LDKは平均465万円です。
2SLDK
734万
2件
3LDK
465万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 734万 | 714万 | 754万 |
| 3LDK | 3件 | 465万 | 439万 | 501万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
11.7万/㎡
3階以上
2件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市本849-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 64.51m² |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム千本浜公園 | 1994 | 18戸 | 9.8万 | 600万 |
| アーバンシティ真砂町 | 2002 | 25戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| シティパル末広 | 1987 | 17戸 | 13.2万 | 980万 |
| プレステージ末広 | 2000 | 54戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| ベルメゾン沼津錦町 | 2000 | 34戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| サーラシティ千本 | 1987 | 15戸 | - | - |
| メゾングランツ沼津浅間 | 2011 | 95戸 | 33.2万 | 2,800万 |
| 旭町シティープラザ | 1985 | 22戸 | 13.9万 | 880万 |
| エクセレントプラザ沼津 | 1989 | 36戸 | 12.3万 | 750万 |
| エンゼルハイム旭町 | 1988 | 16戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| プレセリエ西条町 | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.0万 | 8.1万 | - | - | 9.8万 |
| 2SLDK | - | - | 12.4万 | 12.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
75,000〜90,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。