ウィスティリアコート平町
静岡県沼津市平町２０－２ | 築29年 | 36戸
推定相場
ウィスティリアコート平町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（21.5万円）を5.4%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を17.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン
21.9万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 288件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,523万円です。4LDKが最も高く平均1,575万円、2LDKは平均1,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,193万 | 985万 | 1,445万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,262万 | 1,218万 | 1,305万 |
| 3LDK | 10件 | 1,523万 | 1,310万 | 1,670万 |
| 4LDK | 2件 | 1,575万 | 1,470万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市平町２０－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 58.87m² ～ 74.25m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジ都市開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリアコート平町 | 1997 | 36戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| モンシャトー沼津平町 | 1989 | 20戸 | - | - |
| サーパス大岡日吉町 | 2008 | 43戸 | 30.9万 | 2,320万 |
| グランドール日吉町 | 2003 | 27戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| 藤和シティーコープ | 1997 | - | 11.7万 | 949万 |
| デュオ沼津ビューテラス | 2014 | 29戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ平町 | 1997 | 55戸 | 25.7万 | 2,490万 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 2002 | 18戸 | - | - |
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.06㎡ | 22.6万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 74.25㎡ | 21.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,590万円 | 74.25㎡ | 34.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 22.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 18.1万 | - | - | 18.9万 | - |
| 3LDK | 22.5万 | 23.1万 | 23.1万 | 20.9万 | 22.3万 | 23.1万 | 23.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 17.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.94万/㎡ |
| 2014年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。