サーパス大岡日吉町
静岡県沼津市大岡１５６１－１ | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で12.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、3SLDKは平均2,201万円です。
3LDK
2,240万
15件
3SLDK
2,201万
2件
4LDK
2,500万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,240万 | 1,772万 | 2,890万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,201万 | 2,153万 | 2,248万 |
| 4LDK | 5件 | 2,500万 | 2,342万 | 2,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（27.9万円）と比べて5.2万円（+18.6%）高くなっています。
1-5階
7件
27.9万/㎡
6-10階
10件
29.5万/㎡
11-20階
7件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡１５６１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大岡日吉町 | 2008 | 43戸 | 30.9万 | 2,320万 |
| グランドール日吉町 | 2003 | 27戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| モンシャトー沼津平町 | 1989 | 20戸 | - | - |
| ウィスティリアコート平町 | 1997 | 36戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
| 藤和シティーコープ | 1997 | - | 11.7万 | 949万 |
| デュオ沼津ビューテラス | 2014 | 29戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| 藤和シティコープ平町 | 1997 | 55戸 | 25.7万 | 2,490万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 2002 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 28.2万 | 28.9万 | 27.3万 | - | - | 34.4万 | 33.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 28.5万 | 27.4万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,485万 | 27.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.67万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.02万/㎡ |
| 2009年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。