藤和シティコープ平町

静岡県沼津市平町24-4 | 築29年 | 55戸

推定相場

藤和シティコープ平町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2018年には105,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・25件）で、平均1,506万円です。4LDKが最も高く平均1,506万円、3LDKは平均1,375万円です。

3LDK

10件

1,375万

4LDK

25件

1,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,375万	935万	1,682万
4LDK	25件	1,506万	796万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.5万円）と比べて4.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.5万/㎡

18件

4-7階

20.2万/㎡

9件

8階以上

20.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市平町24-4
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	63.47m² ～ 96.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩12分

🚉

大岡駅

JR御殿場線

徒歩31分

学区情報

小学校

沼津市立第五小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ平町	1997	55戸	25.7万	2,490万
デュオ沼津ビューテラス	2014	29戸	25.8万	1,980万
藤和シティーコープ	1997	-	11.7万	949万
ベルメゾン沼津御幸町	2002	18戸	-	-
ウィスティリアコート平町	1997	36戸	22.6万	1,680万
モンシャトー沼津平町	1989	20戸	-	-
サーパス大岡日吉町	2008	43戸	30.9万	2,320万
カネチパレス	1989	39戸	36.6万	1,500万
グランドール日吉町	2003	27戸	28.3万	2,200万
ウィスティリア三枚橋	2006	20戸	29.0万	2,400万
サーパスシティ三枚橋	2009	103戸	-	-

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.1万	11.7万	16.3万	15.8万	17.4万	15.3万	16.1万	25.7万
3LDK	-	20.5万	-	21.4万	-	23.2万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.73万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.73万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.8万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.17万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.36万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.43万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,560万	20.7万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.23万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.33万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	949万	11.7万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,660万	20.46万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	949万	11.7万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.38万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,398万	17.23万/㎡
2018年2月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.43万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,348万	16.62万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.22万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.93万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	950万	12.28万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,275万	15.72万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.57万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.57万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.56万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.76万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.22万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.78万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,286円。

3LDK

109,286円

86,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,559円/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,559円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,429円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,836円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,681円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。