シティパル新沢田
静岡県沼津市新沢田町7-43 | 築38年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、10年間で34.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
14.8〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 90.53㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,169万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19件 | 1,169万 | 939万 | 1,420万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市新沢田町7-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.85m² ～ 95.03m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
大岡駅
JR御殿場線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
沼津市立沢田小学校
中学校
沼津市立金岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル新沢田 | 1988 | 46戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | 40戸 | 14.8万 | 999万 |
| アーバンシティ沼津新沢田 | 2006 | 37戸 | 26.6万 | 2,150万 |
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| エンゼルハイム沢田 | 1988 | 85戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| エンゼルハイム沢田第3 | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| エンゼルハイム沢田第二407 | 1989 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム沢田第2 | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| ウィスティリア沢田 | 1999 | 51戸 | - | - |
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.0万 | 15.1万 | 14.3万 | 14.3万 | 14.3万 | 12.1万 | 11.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.58万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,050万 | 11.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,240万 | 13.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。