アイディーコート沼津
静岡県沼津市新沢田町11-13 | 築19年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.9〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 268件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均1,513万円です。4LDKが最も高く平均1,776万円、3LDKは平均1,513万円です。
3LDK
1,513万
33件
4LDK
1,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 1,513万 | 1,231万 | 2,102万 |
| 4LDK | 5件 | 1,776万 | 1,648万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
21.6万/㎡
4-7階
20件
23.5万/㎡
8階以上
9件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市新沢田町11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 86.90m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立沢田小学校
中学校
沼津市立金岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | 40戸 | 14.8万 | 999万 |
| シティパル新沢田 | 1988 | 46戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| アーバンシティ沼津新沢田 | 2006 | 37戸 | 26.6万 | 2,150万 |
| エンゼルハイム沢田第3 | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| ウィスティリア沢田 | 1999 | 51戸 | - | - |
| エンゼルハイム沢田第二407 | 1989 | 27戸 | - | - |
| エンゼルハイム沢田第2 | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| エンゼルハイム沢田 | 1988 | 85戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 2006 | 54戸 | 24.3万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.66㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,650万円 | 70.8㎡ | 23.3万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 23.2万 | 22.2万 | - | 22.0万 | 22.7万 | 31.1万 | 23.5万 |
| 4LDK | 24.0万 | - | - | 20.1万 | - | - | - | 24.9万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 29.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 23.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,349万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,675万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。