大洋ミユキハイツ
静岡県沼津市御幸町19-32 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、7年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
6万5万4万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均495万円です。2LDKが最も高く平均580万円、3DKは平均495万円です。
2LDK
580万
2件
3DK
495万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 580万 | 580万 | 580万 |
| 3DK | 6件 | 495万 | 461万 | 533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（10.9万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
10.9万/㎡
3階以上
6件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市御幸町19-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.80m² ～ 53.44m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
🚉
約徒歩38分直線3.0km
大岡駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大洋ミユキハイツ | 1986 | 12戸 | 10.9万 | 580万 |
| グランドール御幸町 | 2003 | 29戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| プレステージ御成橋 | 2002 | 24戸 | 21.7万 | 1,650万 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 2006 | 13戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| サンコーポ吉田 | 1982 | 49戸 | 8.1万 | 380万 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 2002 | 18戸 | - | - |
| サンコーポ第2吉田 | 1987 | 40戸 | 2.6万 | 180万 |
| アルテグランデ三園 | 2008 | 43戸 | 26.7万 | 1,890万 |
| シャリエ沼津御成橋 | 2010 | 80戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| グランドエクセル三園 | 2002 | 60戸 | 22.0万 | 1,870万 |
| サンジュネス沼津大手町 | 2000 | 29戸 | 26.0万 | 1,998万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | 11.0万 | 11.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.86万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額53,833円。
2LDK
50,000〜58,000円
53,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 936円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。