サンコーポ第2吉田
静岡県沼津市吉田町１４－１３ | 築39年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサンコーポ第2吉田全体の相場です（成約 10件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均410万円です。2SLDKが最も高く平均784万円、3LDKは平均410万円です。
2SLDK
784万
2件
3LDK
410万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 784万 | 778万 | 790万 |
| 3LDK | 3件 | 410万 | 174万 | 562万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市吉田町１４－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | フジ開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジ都市開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
サンコーポ第2吉田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 6階建 | 40戸 | 10件 | 8.3万 | 6件 | - |
| B棟 | 1987年 | 6階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
川瀬町南バス停駅
🚉
徒歩23分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ第2吉田 | 1987 | 40戸 | 2.6万 | 180万 |
| サンコーポ吉田 | 1982 | 49戸 | 8.1万 | 380万 |
| ロイヤルマンション香貫 | 1987 | 31戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| スルガリバーサイドハウス | 1976 | 33戸 | 2.7万 | 70万 |
| パレドール沼津 | 1991 | 31戸 | 8.3万 | 798万 |
| エンゼルハイム下河原 | 1988 | 36戸 | 9.3万 | 450万 |
| 下河原団地Sー3 | 1977 | 16戸 | 3.7万 | 230万 |
| 下河原団地S1棟 | 1978 | 16戸 | 7.7万 | 480万 |
| 下河原団地S-4 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 大洋ミユキハイツ | 1986 | 12戸 | 10.9万 | 580万 |
| グランドエクセル三園 | 2002 | 60戸 | 22.0万 | 1,870万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 66.78㎡ | 9.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 510万 | 7.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.34万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
3LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。