シャリエ沼津御成橋
静岡県沼津市魚町5 | 築16年 | 80戸
推定相場
シャリエ沼津御成橋
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（47.4万円）を0.0%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を145.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,483万円です。3SLDKが最も高く平均2,963万円、2LDKは平均2,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,454万 | 2,421万 | 2,487万 |
| 3LDK | 15件 | 2,483万 | 1,691万 | 2,874万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,963万 | 1,924万 | 3,554万 |
| 4LDK | 4件 | 2,653万 | 2,475万 | 2,859万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（30.2万円）と比べて10.0万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市魚町5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-03（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 136.96m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第二小学校
中学校
沼津市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ沼津御成橋 | 2010 | 80戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ナティ沼津 | 1997 | 72戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| メゾングランツ沼津浅間 | 2011 | 95戸 | 33.2万 | 2,800万 |
| プレステージ御成橋 | 2002 | 24戸 | 21.7万 | 1,650万 |
| ファインスクェア沼津町方町 | 2008 | 31戸 | 31.0万 | 2,198万 |
| リブゼ沼津クレファミーユ | 2008 | 30戸 | - | - |
| プレステージ末広 | 2000 | 54戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| コンドミニアム大手町 | 1989 | 12戸 | 7.5万 | 450万 |
| コーポレイティブハウス83 | 1983 | 7戸 | - | - |
| アーバンシティ沼津市場町 | 2006 | 13戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| ウィスティリア大手町シティファースト | 2006 | 66戸 | 29.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.7万 | 27.8万 | - | 34.6万 | 35.2万 | - | 43.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 35.9万 | - | 38.3万 | - |
| 4LDK | - | 34.9万 | 34.9万 | 34.9万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | 35.4万 | - | 28.3万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 6LDK | 135㎡〜 | 4,580万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,689円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。