エンゼルハイム原町
静岡県沼津市原町中3丁目13-11 | 築26年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
15.9〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,780万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,780万 | 1,262万 | 2,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.0万円）と比べて2.4万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
7件
21万/㎡
4-7階
5件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市原町中3丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.92m² ～ 77.97m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 加藤工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
沼津市立原小学校
中学校
沼津市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム原町 | 2000 | 44戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| スルガコーポ | 1979 | 20戸 | 7.8万 | 580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 23.4万 | 21.5万 | 21.2万 | 25.9万 | 22.1万 | - | 21.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。