萩原の一戸建て相場

Name: 萩原の一戸建て相場データ（御殿場市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

静岡県御殿場市萩原 | 112件の成約データ他の種別: 土地

静岡県御殿場市萩原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約112件、前年比+25.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

萩原の一戸建て

94件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,010万円

うち土地分

2,402万円

うち建物分

608万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,655万円。木造（3,203万円）との差は358%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,655万

4件

鉄骨造

9,261万

10件

軽量鉄骨造

3,251万

18件

木造

3,203万

67件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,392万

6件

80〜100㎡

2,247万

16件

100〜120㎡

3,652万

36件

120〜150㎡

3,618万

18件

150㎡以上

7,495万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,310万

8件

4〜6m

5,592万

33件

6〜8m

3,402万

51件

8m以上

5,488万

16件

萩原 13.9万/㎡御殿場市内 8位/14地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▲25.2%

平均価格

3,252万円

取引実績

112件

平均面積

271㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,850万円

4件

３ＬＤＫ

3,950万円

2件

４ＤＫ

1,200万円

2件

３ＤＫ

910万円

1件

６ＤＫ

980万円

1件

５ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 25,000万円 690㎡〜 36.2万/㎡

2025年第3四半期 770万円 145㎡〜 5.3万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 200㎡〜 6.5万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 350㎡〜 6.3万/㎡

2025年第1四半期 750万円 105㎡〜 7.1万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2024年第4四半期 1,100万円 370㎡〜 3.0万/㎡

2024年第3四半期 910万円 90㎡〜・３ＤＫ 10.1万/㎡

2024年第2四半期 4,000万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（御殿場市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-797人/年

🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	89,338	-
2017	89,073	-
2019	88,252	-548
2021	86,778	-472
2023	84,240	-754
2024	83,487	-541

所得: 平均354万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 18.3%（2018年: 16.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.3%、2050年-15.9%

御殿場市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

御殿場市の一戸建てマップ

御殿場市内のエリアランキング

萩原は御殿場市内14地区中8位（上位43%）。単価13.9万/㎡。 1つ上の川島田とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 大坂

16.2万

+17%

5 新橋

14.8万

+7%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 御殿場

14.4万

+4%

7 川島田

14.0万

+1%

8 萩原 ◀

13.9万

―

9 中畑

13.6万

-2%

10 東田中

13.3万

-4%

お手頃帯（11〜14位）

11 西田中

12.3万

-12%

14 神山

9.0万

-35%

他 2 地区

最寄り駅の相場

萩原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
御殿場市萩原字東原８０７番１外	10.4万/㎡	-	店舗	御殿場 1300m
御殿場市萩原字大原１６５番９	7.6万/㎡	+0.3%	住宅	御殿場 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

萩原の他の不動産相場

🏞️ 土地

萩原の土地相場 →