御殿場コート

静岡県御殿場市東山990-10 | 築54年 | 46戸

推定相場

御殿場コート

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の3.1万/㎡から2025年は3.9万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では59.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,924万円です。3LDKが最も高く平均1,924万円、1LDKは平均250万円です。

1LDK

2件

250万

2LDK

5件

1,056万

3SLDK

2件

647万

3LDK

7件

1,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	250万	150万	350万
2LDK	5件	1,056万	200万	1,437万
3SLDK	2件	647万	400万	894万
3LDK	7件	1,924万	1,063万	2,349万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（5.7万円）と比べて2.6万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

5.7万/㎡

9件

3階以上

8.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	静岡県御殿場市東山990-10
築年月	1972年9月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
専有面積	61.49m² ～ 111.03m²
分譲会社	遠山ビルディング
施工会社	三井建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

御殿場駅

JR御殿場線

徒歩35分

学区情報

小学校

御殿場市立御殿場小学校

中学校

御殿場市立御殿場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御殿場コート	1972	46戸	3.9万	400万
ホワイトマンション	1970	30戸	2.8万	150万
住友御殿場ハウス	1976	24戸	4.8万	450万
ヴィラ御殿場	1976	49戸	10.3万	1,000万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	4.1万	-	-	-	3.9万
3LDK	-	-	-	9.8万	9.8万	7.0万	-
2LDK	3.1万	-	-	6.9万	9.3万	7.7万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3SLDK	100㎡〜	400万	3.87万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	95㎡〜	950万	9.77万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	500万	7.71万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	95㎡〜	950万	9.77万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	100㎡〜	430万	4.16万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	100㎡〜	450万	4.35万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	95㎡〜	950万	9.77万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	600万	9.25万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	95㎡〜	950万	9.77万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	600万	9.25万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	450万	6.94万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	95㎡〜	950万	9.77万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	95㎡〜	400万	4.06万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	65㎡〜	150万	2.31万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	60㎡〜	350万	5.4万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	200万	3.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。