永田町のマンション相場
静岡県富士市永田町 | 30件の成約データ
静岡県富士市永田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約30件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.1万円に対し、築20年は10.9万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
17.1万/㎡
築10年
8件
23.1万/㎡
築15年
6件
14.7万/㎡
築20年
3件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,009万円。
３ＬＤＫ
21件
1,264万円
２ＬＤＫ
2件
1,131万円
４ＬＤＫ
3件
2,009万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
2,153万円
取引実績
30件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082012202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2026年は㎡35.7万円へ、18年間で+24.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
21
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,138万円
21件
４ＬＤＫ
2,233万円
3件
２ＬＤＫ
2,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
35.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富士市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,731 | - |
| 2017 | 254,867 | - |
| 2019 | 253,354 | +231 |
| 2021 | 250,709 | -91 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
| 2024 | 246,491 | -28 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
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永田町は富士市内5地区中2位（上位60%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の水戸島元町とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
永田町 ◀
―
27.6万
お手頃帯（5〜5位）