サンクレイドル新富士ウィンフォート
静岡県富士市宮島466-1 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23〜22.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.5万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 69.69㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 88件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,792万円です。3SLDKが最も高く平均2,402万円、3LDKは平均1,792万円です。
3LDK
1,792万
12件
3SLDK
2,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,792万 | 1,034万 | 2,202万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,402万 | 2,065万 | 2,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.4万円）と比べて1.6万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
5件
23.4万/㎡
4-7階
8件
22.7万/㎡
8階以上
3件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市宮島466-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.82m² ～ 77.87m² |
| 分譲会社 | アーネストワン グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル新富士ウィンフォート | 2007 | 37戸 | 22.9万 | 1,510万 |
| エンゼルハイム富士第５ | 1998 | 47戸 | 12.7万 | 1,000万 |
| 宮島パークハウス | 1984 | 16戸 | 8.5万 | 350万 |
| プライムステージ横割 | 2000 | 40戸 | 21.1万 | 1,650万 |
| エストシエル富士 | 2012 | 54戸 | 32.6万 | 2,300万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 24.0万 | 23.2万 | 22.7万 | 24.3万 | 27.6万 | 21.6万 | 22.4万 |
| 3SLDK | 21.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,510万 | 22.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.02万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 24.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。