ロワジール湯川
静岡県伊東市湯川662-294 | 築35年 | 58戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
10.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 9.4万円/㎡
補正係数 ×1.313
補正係数 ×1.313
代表面積 63.24㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均800万円です。2LDKが最も高く平均800万円、２ＬＤＫは平均496万円です。
２ＬＤＫ
496万
2件
2LDK
800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 496万 | 400万 | 591万 |
| 2LDK | 3件 | 800万 | 800万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市湯川662-294 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立西小学校
中学校
伊東市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワジール湯川 | 1991 | 58戸 | 6.6万 | 500万 |
| キャッスル伊東 | 1965 | 39戸 | 4.8万 | 350万 |
| サンヴェール伊東オーシャンビュー | 1992 | 37戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| パラシオン寺山 | 1984 | 9戸 | 10.0万 | 480万 |
| パティオモア伊東 | 1980 | 20戸 | 10.4万 | 600万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.7万 | 12.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。