サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ
静岡県伊東市八幡野1041-4 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、11年間で16.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では19.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,831万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31件 | 1,831万 | 1,350万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（21.1万円）と比べて2.9万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
11件
21.1万/㎡
3階以上
20件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市八幡野1041-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 84.41m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
伊豆高原駅
伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市立八幡野小学校
中学校
伊東市立対島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ | 2002 | 26戸 | 19.3万 | 1,540万 |
| リゾート１２９伊豆高原パート１ | 1986 | 20戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| センティール伊豆高原 | 1991 | 49戸 | 15.5万 | 980万 |
| リゾート１２９城ケ崎 | 1983 | 24戸 | 12.4万 | 580万 |
| ファミールヴィラ伊豆高原 | 1992 | 45戸 | 13.2万 | 750万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.8万 | 25.6万 | 23.3万 | 22.6万 | 21.1万 | 25.6万 | 26.0万 | 20.7万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 19.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 19.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 21.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。