エンゼルハイム藤代
静岡県三島市中259-2 | 築35年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は15.4〜15万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
13.0〜21.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.5万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 114件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,572万円です。3LDKが最も高く平均1,572万円、2SLDKは平均1,365万円です。
2SLDK
1,365万
2件
3LDK
1,572万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,365万 | 1,317万 | 1,412万 |
| 3LDK | 23件 | 1,572万 | 1,060万 | 2,056万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
15.2万/㎡
4-7階
10件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市中259-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 98.57m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
🚉
徒歩15分
三島二日町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
中学校
三島市立錦田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム藤代 | 1991 | 65戸 | 15.0万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム藤代第2 | 1993 | 26戸 | 25.9万 | 1,549万 |
| ベルメゾン二日町 | 1998 | 90戸 | 20.6万 | 1,300万 |
| シャリエ三島二日町 | 2014 | 56戸 | 40.0万 | 2,900万 |
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| ベルメゾン二日町1番館 | 1998 | 50戸 | - | - |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| マンション北沢 | 1986 | 46戸 | 12.4万 | 820万 |
| エンブルスクエア三島 | 2013 | 48戸 | - | - |
| グリーンヒル向山 | 1989 | 16戸 | 14.8万 | 1,248万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 15.1万 | 16.0万 | 13.1万 | 12.4万 | 15.4万 | - | 15.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 14.1万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,070万 | 14万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 18万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。