大字美田の土地相場
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県隠岐郡西ノ島町大字美田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字美田の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
35,766円/坪
推定総額
250万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて126%の差があります。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
265
取引実績
13件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で66.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
680円
423坪〜（1400㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2013年第4四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2010年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2010年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2008年第3四半期
520円
224坪〜（740㎡〜）
2.3/坪
2008年第3四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡西ノ島町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,046 | - |
| 2016 | 2,924 | - |
| 2018 | 2,850 | +6 |
| 2020 | 2,745 | -8 |
| 2022 | 2,606 | -6 |
| 2023 | 2,548 | -6 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡西ノ島町の土地マップ
隠岐郡西ノ島町内のエリアランキング
大字美田は隠岐郡西ノ島町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字別府とは59%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）