大字浦郷の土地相場
島根県隠岐郡西ノ島町大字浦郷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県隠岐郡西ノ島町大字浦郷の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浦郷の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
72,321円/坪
推定総額
362万円
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
334
取引実績
12件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で9.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
520円
106坪〜（350㎡〜）
4.9/坪
2023年第3四半期
490円
97坪〜（320㎡〜）
5.1/坪
2012年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2012年第4四半期
330円
51坪〜（170㎡〜）
6.4/坪
2011年第2四半期
380円
48坪〜（160㎡〜）
7.9/坪
2011年第1四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2008年第4四半期
15円
18坪〜（60㎡〜）
0.8/坪
2008年第4四半期
870円
57坪〜（190㎡〜）
15.1/坪
2008年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2008年第4四半期
130円
56坪〜（185㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（隠岐郡西ノ島町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,046 | - |
| 2016 | 2,924 | - |
| 2018 | 2,850 | +6 |
| 2020 | 2,745 | -8 |
| 2022 | 2,606 | -6 |
| 2023 | 2,548 | -6 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
隠岐郡西ノ島町の土地マップ
隠岐郡西ノ島町内のエリアランキング
大字浦郷は隠岐郡西ノ島町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）