エクセレンシア姫原レジデンス
島根県出雲市姫原町215-5 | 築9年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、7年間で12.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均1,340万円です。3LDKが最も高く平均1,759万円、２ＬＤＫは平均1,340万円です。
２ＬＤＫ
1,340万
4件
2LDK
1,427万
3件
3LDK
1,759万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,340万 | 1,035万 | 1,660万 |
| 2LDK | 3件 | 1,427万 | 1,091万 | 1,647万 |
| 3LDK | 3件 | 1,759万 | 957万 | 2,550万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
36.5万/㎡
11-20階
4件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市姫原町215-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 90.43m² |
| 分譲会社 | ショーゲン |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
姫原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
出雲市立四絡小学校
中学校
出雲市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンシア姫原レジデンス | 2017 | 56戸 | 32.8万 | 2,150万 |
| エクセレンシア姫原中央プレミアムレジデンス | 2022 | 40戸 | - | - |
| フローレンス姫原グランドアーク | 2007 | 43戸 | 22.9万 | 2,400万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | 52戸 | - | - |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| エクセレンシア大津朝倉 | 2015 | 50戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| サーパス塩冶町 | 2002 | 39戸 | 20.6万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,098万円 | 72㎡ | 43万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 35.8万 | 37.5万 | 35.1万 | - |
| 3LDK | 37.5万 | 35.4万 | 36.0万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。