フローレンス姫原グランドアーク
島根県出雲市姫原2丁目5-7 | 築19年 | 43戸
推定相場
フローレンス姫原グランドアーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.0%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）より11.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20142015201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、9年間で4.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均1,632万円です。4LDKが最も高く平均1,632万円、3LDKは平均1,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,429万 | 1,371万 | 1,519万 |
| 3LDK | 3件 | 1,161万 | 1,115万 | 1,234万 |
| 4LDK | 3件 | 1,632万 | 1,362万 | 1,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市姫原2丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 82.30m² ～ 107.80m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立今市小学校・四絡小学校（選択）
中学校
出雲市立第一中学校・第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス姫原グランドアーク | 2007 | 43戸 | 22.9万 | 2,400万 |
| エクセレンシア姫原中央プレミアムレジデンス | 2022 | 40戸 | - | - |
| エクセレンシア姫原レジデンス | 2017 | 56戸 | 32.8万 | 2,150万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| エクセレンシア大津朝倉 | 2015 | 50戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| エスポラージュ中野 | 2005 | 20戸 | 21.5万 | 1,860万 |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| エクセレンシア三京さくら通りザ・レジデンス | 2025 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 24.2万 | 23.7万 | - | 22.9万 |
| 3LDK | - | - | 23.7万 | 24.9万 | 25.9万 |
| 4LDK | 25.6万 | - | - | 24.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 22.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 25.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,530万 | 24.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 24.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 26.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。