サーパス今市北本町
島根県出雲市今市町北本町4丁目2-1 | 築24年 | 64戸
推定相場
サーパス今市北本町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（35.7万円）より24.8%低く、出雲市全体の平均（25.8万円）を4.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,257万円です。3LDKが最も高く平均1,257万円、4LDKは平均1,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,257万 | 806万 | 2,080万 |
| 4LDK | 4件 | 1,199万 | 1,030万 | 1,359万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市今市町北本町4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 92.18m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
電鉄出雲市駅
北松江線
学区情報
小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| エクセレンシア三京さくら通りザ・レジデンス | 2025 | 70戸 | - | - |
| エクセレンシア大津朝倉 | 2015 | 50戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| サーパス出雲市駅前 | 2007 | 55戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| フローレンス姫原グランドアーク | 2007 | 43戸 | 22.9万 | 2,400万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | 52戸 | - | - |
| エスポラージュ中野 | 2005 | 20戸 | 21.5万 | 1,860万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 26.3万 | 28.6万 | 26.9万 |
| 3LDK | 26.6万 | 26.4万 | 25.9万 | 26.4万 | 24.0万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。