パレスト出雲中央アクシス
島根県出雲市今市町264-1 | 築15年 | 42戸
推定相場
パレスト出雲中央アクシス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（23.2万円）を2.2%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）より8.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で21.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,706万円です。4LDKが最も高く平均2,435万円、3LDKは平均940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,434万 | 1,380万 | 1,488万 |
| 3LDK | 2件 | 940万 | 940万 | 940万 |
| 4SLDK | 6件 | 1,706万 | 1,514万 | 1,879万 |
| 4LDK | 2件 | 2,435万 | 2,390万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（20.2万円）と比べて4.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市今市町264-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 86.73m² ～ 120.55m² |
| 分譲会社 | ダックス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 | 2009 | 42戸 | - | - |
| エクセレンシア三京さくら通りザ・レジデンス | 2025 | 70戸 | - | - |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| サーパス今市北本町 | 2002 | 64戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | 52戸 | - | - |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス | 2017 | 56戸 | 39.7万 | 2,860万 |
| サーパス出雲市駅前 | 2007 | 55戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
| エクセレンシア姫原中央プレミアムレジデンス | 2022 | 40戸 | - | - |
| フローレンス姫原グランドアーク | 2007 | 43戸 | 22.9万 | 2,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 19.5万 | - | - | - | - | - | - | 23.7万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | 27.9万 | 25.0万 | 23.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,550万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,450万 | 28.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,390万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。