サーパス学園南
島根県松江市学園南2丁目3-22 | 築18年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2020年は29.4万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均2,908万円、2SLDKは平均2,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,760万 | 2,702万 | 2,789万 |
| 3LDK | 7件 | 2,908万 | 2,715万 | 3,258万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 94.80m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩2分
学園南２丁目バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩19分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
| ポレスター松江学園通り | 2001 | 32戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2016 | 32戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| サーパス北公園 | 1993 | 41戸 | - | - |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| グレース学園通 | 1995 | 21戸 | - | - |
| ヴェルナール松江 | 1996 | 45戸 | 23.1万 | 2,300万 |
| ネオハイツ松江 | 1990 | 80戸 | 14.7万 | 850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 94.8㎡ | 35.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 29.8万 | 29.8万 |
| 3LDK | - | 31.9万 | 31.9万 | 29.2万 | 31.0万 | 28.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 29.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。