ラ・セーヌ北田町
島根県松江市北田町272 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で6.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.1万円/㎡
レンジ
12.1〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 60件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均1,859万円です。4LDKが最も高く平均1,891万円、２ＬＤＫは平均1,417万円です。
２ＬＤＫ
1,417万
4件
３ＬＤＫ
1,607万
8件
3LDK
1,859万
8件
4LDK
1,891万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,417万 | 938万 | 1,908万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,607万 | 1,178万 | 2,147万 |
| 3LDK | 8件 | 1,859万 | 1,431万 | 2,254万 |
| 4LDK | 6件 | 1,891万 | 1,661万 | 2,274万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.3万/㎡
4-7階
11件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町272 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
| ポレスター松江学園通り | 2001 | 32戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2016 | 32戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サーパス学園通り | 1995 | 120戸 | 27.5万 | 2,280万 |
| ヴェルナール松江 | 1996 | 45戸 | 23.1万 | 2,300万 |
| グレース学園通 | 1995 | 21戸 | - | - |
| アルファステイツ南田町 | 2017 | 61戸 | 38.8万 | 2,500万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 22.5万 | - | 24.0万 | 20.0万 | 22.5万 | 21.8万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 19.2万 | 17.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。