サーパス殿町
島根県松江市殿町391 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で6.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,365万円です。2SLDKが最も高く平均2,935万円、3LDKは平均2,365万円です。
2SLDK
2,935万
3件
3LDK
2,365万
6件
3SLDK
2,777万
3件
4LDK
2,909万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,935万 | 2,846万 | 2,980万 |
| 3LDK | 6件 | 2,365万 | 2,143万 | 2,580万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,777万 | 2,520万 | 3,060万 |
| 4LDK | 4件 | 2,909万 | 2,856万 | 2,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（28.7万円）と比べて3.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
7件
28.7万/㎡
6-10階
2件
30万/㎡
11-20階
7件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市殿町391 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 77.43m² ～ 102.87m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
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学区情報
小学校
母衣小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス殿町 | 2007 | 42戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| アルファステイツ母衣町２ | 2013 | 65戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| アルファステイツ母衣町 | 2004 | 42戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| サンレイクマンション | 1987 | 21戸 | - | - |
| メゾン宍道湖 | 1997 | - | 21.0万 | 1,550万 |
| クレアホームズ松江大橋 | 2026 | 26戸 | - | - |
| アルファステイツ殿町 | 2008 | 82戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| アルファステイツ宍道湖 | 2006 | 104戸 | 33.5万 | 2,500万 |
| アルファステイツ宍道湖ラヴィオス | 2006 | 107戸 | - | - |
| ブルースカイマンション | 1990 | 5戸 | 26.5万 | 1,250万 |
| アルファガーデン内中原 | 2006 | 36戸 | 31.6万 | 2,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.2万 | 29.2万 | - | 31.8万 | 32.0万 | - | 30.4万 |
| 3SLDK | 29.6万 | - | - | 32.3万 | - | - | 29.0万 | - |
| 4LDK | - | 28.1万 | 28.7万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | 32.0万 | 31.0万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,890万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,750万 | 29.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。