大字小口の一戸建て相場
滋賀県蒲生郡竜王町大字小口 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小口の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
994万円
うち土地分
296万円
うち建物分
698万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,308
取引実績
11件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
2万
3万
'08'09'11'14'16'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
8
築16-20年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
400円
155㎡〜
2.6
2022年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2021年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2020年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2016年第2四半期
360円
150㎡〜
2.4
2014年第4四半期
600円
410㎡〜
1.5
2014年第1四半期
350円
150㎡〜
2.3
2011年第2四半期
800円
610㎡〜
1.3
2009年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2009年第1四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲生郡竜王町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-95人/年
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,507 | - |
| 2016 | 12,314 | - |
| 2018 | 12,149 | +87 |
| 2020 | 11,848 | -86 |
| 2022 | 11,543 | -105 |
| 2023 | 11,433 | -89 |
所得: 平均312万円（5年変化: -0.8%/年）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲生郡竜王町の一戸建てマップ
蒲生郡竜王町内のエリアランキング
大字小口は蒲生郡竜王町内3地区中2位（上位33%）。
単価6.7。
1つ上の大字山面とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字小口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 | 2.5/㎡ | +3.3% | 事務所,倉庫 | 篠原 7000m |
| 蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ | 2.4/㎡ | -3.6% | 住宅 | 篠原 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）