ラフィーネ栗東安養寺
滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、15年間で15.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,248万円です。3LDKが最も高く平均2,248万円、4LDKは平均2,213万円です。
3LDK
2,248万
15件
4LDK
2,213万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,248万 | 1,650万 | 2,865万 |
| 4LDK | 3件 | 2,213万 | 2,080万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.6万円で、1-5階（26.0万円）と比べて5.6万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
26万/㎡
6-10階
5件
24.5万/㎡
11-20階
8件
31.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 76.41m² ～ 92.83m² |
| 分譲会社 | エステート寺新 |
| 施工会社 | 寺新 東レ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
手原駅
JR草津線
学区情報
小学校
栗東市小学校・中学校学区
中学校
栗東市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ栗東安養寺 | 2006 | 56戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| コティ栗東 | 1992 | 25戸 | 15.2万 | 1,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 28.0万 | 26.5万 | 24.5万 | 32.5万 | 35.1万 | 34.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.46万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.32万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.6万/㎡ |
| 2012年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.3万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.61万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.21万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.45万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.01万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 28.01万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。