グランブルー野洲2
滋賀県野洲市小篠原2192-2 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランブルー野洲2全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、15年間で6.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万
201420152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2023年には132,500円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均3,649万円です。1SLDKが最も高く平均3,861万円、3LDKは平均3,649万円です。
1SLDK
3,861万
3件
3LDK
3,649万
19件
4LDK
3,746万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,861万 | 3,678万 | 4,227万 |
| 3LDK | 19件 | 3,649万 | 2,480万 | 5,171万 |
| 4LDK | 5件 | 3,746万 | 2,980万 | 4,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（36.2万円）と比べて4.1万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
3件
36.2万/㎡
4-7階
5件
39.7万/㎡
8階以上
21件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県野洲市小篠原2192-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 90.44m² |
| 分譲会社 | アキムラシー・アイ・エックス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランブルー野洲2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランブルー野洲2 |
2008年 | 14階建 | 88戸 | 58件 | 39.2万 | 22件 | - |
| グラン・ブルー野洲 | 2002年 | 15階建 | 138戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野洲駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
野洲市立野洲小学校
中学校
野洲市立野洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランブルー野洲2 | 2008 | 88戸 | 44.7万 | 3,280万 |
| エスリード野洲グラセント | 2018 | 52戸 | - | - |
| シャリエ野洲レジデンス | 2020 | 82戸 | - | - |
| シャルマンコーポ野洲 | 1989 | 41戸 | 33.2万 | 2,390万 |
| レックスフェスタ野洲 | 1999 | 107戸 | 27.0万 | 2,100万 |
| シャルマンコーポ野洲2 | 1993 | 131戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ野洲 | 1995 | 157戸 | - | - |
| エスリード野洲第2 | 2009 | 58戸 | 42.7万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション野洲 | 1996 | 62戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| エスリード野洲 | 2007 | 39戸 | 38.6万 | 3,090万 |
| コスモ野洲 | 1992 | 48戸 | 26.6万 | 1,898万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 114.38㎡ | 40.9万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 37.6万 | 40.6万 | 39.3万 | 41.3万 | - | 42.9万 | 44.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 42.7万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,075万 | 39.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 39.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 36.28万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.69万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.79万/㎡ |
| 2011年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.6万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.2万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.52万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額128,333円。4LDKなら月額128,333円が相場です。
3LDK
100,000〜125,000円
112,000円
4LDK
120,000〜140,000円
128,333円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,770円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。