エスリード南草津
滋賀県草津市南草津3丁目7-7 | 築8年 | 33戸
推定相場
エスリード南草津
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（56.4万円）を5.7%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を34.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.9万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、6年間で7.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,671万 | 3,877万 | 5,731万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市南草津3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 82.60m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南草津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立老上小学校
中学校
草津市立老上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード南草津 | 2018 | 33戸 | 59.6万 | 4,180万 |
| エスリード南草津グランヴェルデ | 2020 | 38戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| エスリード南草津セントラル | 2021 | 31戸 | 62.4万 | 3,580万 |
| ジオ南草津フロントステージ | 2016 | 48戸 | 66.0万 | 4,290万 |
| エスリード南草津グランプレイス | 2021 | 83戸 | 63.1万 | 5,380万 |
| レジェ南草津2 | 2008 | 72戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| ベルヴィ南草津 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| ジオ南草津 | 2014 | 65戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| パデシオン南草津駅前 | 2011 | 141戸 | 55.4万 | 4,380万 |
| ブランズシティ南草津 | 2022 | 217戸 | - | - |
| ブリリア南草津駅前 | 2009 | 98戸 | 50.0万 | 3,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | 53.8万 | 51.8万 | 56.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。