エスリード南草津セントラル
滋賀県草津市南草津2丁目6-4 | 築5年 | 31戸
推定相場
エスリード南草津セントラル
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（56.4万円）を10.7%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の64.8万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、3年間で3.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均4,127万円です。2LDKが最も高く平均4,127万円、1SLDKは平均3,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,487万 | 3,393万 | 3,580万 |
| 2LDK | 6件 | 4,127万 | 3,694万 | 4,494万 |
| 3LDK | 4件 | 3,861万 | 3,219万 | 4,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-2階（57.8万円）と比べて5.5万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市南草津2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.56m² ～ 84.14m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南草津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立老上小学校
中学校
草津市立老上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード南草津セントラル | 2021 | 31戸 | 62.4万 | 3,580万 |
| レジェ南草津2 | 2008 | 72戸 | 43.1万 | 3,080万 |
| ジオ南草津 | 2014 | 65戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| エスリード南草津グランヴェルデ | 2020 | 38戸 | 67.3万 | 3,780万 |
| エスリード南草津グランプレイス | 2021 | 83戸 | 63.1万 | 5,380万 |
| パデシオン南草津駅前 | 2011 | 141戸 | 55.4万 | 4,380万 |
| ベルヴィ南草津 | 1998 | 88戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| ブランズシティ南草津 | 2022 | 217戸 | - | - |
| シャリエパークナード南草津 | 2010 | 318戸 | - | - |
| ブリリア南草津駅前 | 2009 | 98戸 | 50.0万 | 3,890万 |
| ジオ南草津フロントステージ | 2016 | 48戸 | 66.0万 | 4,290万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 53.2万 | - | - | 62.4万 |
| 2LDK | 67.7万 | 63.7万 | 63.7万 | - |
| 3LDK | - | 54.7万 | 62.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 63.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 63.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 65.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,040万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 53.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 65.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。