グランスイート草津
滋賀県草津市野村2丁目13-19 | 築19年 | 40戸
推定相場
グランスイート草津
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）より8.9%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より16.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.7万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、15年間で29.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,330万円です。4LDKが最も高く平均4,714万円、3LDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,330万 | 2,579万 | 4,621万 |
| 4LDK | 3件 | 4,714万 | 4,088万 | 5,267万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.9万円）と比べて4.5万円（+16.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市野村2丁目13-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 74.26m² ～ 101.79m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
学区情報
小学校
草津市立笠縫小学校
中学校
草津市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート草津 | 2007 | 40戸 | 37.1万 | 2,850万 |
| プレサンスロジェ草津野村6丁目 | 2020 | 29戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| シャルマンコーポ草津野村 | 1993 | 99戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| ユニハイム草津ユトリオ | 1998 | 96戸 | 44.9万 | 3,450万 |
| ユニハイム草津ユトリオふれあい館 | 1998 | 209戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| ベルヴィ草津 | 1995 | 80戸 | - | - |
| ユニハイム草津フレッシア | 1999 | 87戸 | - | - |
| クサツウエストロイヤルタワー | 1992 | 134戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| ジェイグランフレシア草津西大路 | 2014 | 58戸 | 49.9万 | 3,750万 |
| エルシティ草津 | 1989 | 61戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| ユニハイム草津キララ・スクエア | 2000 | 89戸 | 48.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 25.9万 | - | - | 33.4万 | 36.0万 | 40.1万 | 37.1万 |
| 4LDK | - | - | 30.8万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.93万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.28万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.61万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。