ユニハイム南草津
滋賀県草津市野路1丁目17-12 | 築13年 | 91戸
推定相場
ユニハイム南草津
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（46.3万円）を4.2%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を8.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で12.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン
41.6万円/㎡
補正係数 ×1.462
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 142件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・39件）で、平均4,081万円です。2SDKが最も高く平均5,036万円、2LDKは平均3,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 5,036万 | 4,855万 | 5,217万 |
| 2LDK | 13件 | 3,977万 | 2,918万 | 5,059万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,610万 | 4,562万 | 4,657万 |
| 3LDK | 39件 | 4,081万 | 2,910万 | 5,606万 |
| 4LDK | 11件 | 4,623万 | 3,591万 | 5,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.3万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 94.88m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南草津駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム南草津 | 2013 | 91戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| ファインレジデンス南草津 | 2021 | 70戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| プレサンスロジェ南草津 | 2013 | 50戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| アメニティ南草津8 | 2004 | 133戸 | 44.2万 | 3,180万 |
| ローレルコート南草津 | 2002 | 171戸 | - | - |
| サンマール南草津 | 1997 | 40戸 | 35.9万 | 2,850万 |
| アメニティ南草津10ルクセア | 2006 | 81戸 | 43.2万 | 3,380万 |
| シャリエパークナード南草津 | 2010 | 318戸 | - | - |
| ブリリア南草津駅前 | 2009 | 98戸 | 50.0万 | 3,890万 |
| サンコート南草津 | 1997 | 68戸 | - | - |
| サンコート南草津2番館 | 1998 | 39戸 | 37.3万 | 2,598万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.3万 | - | 41.9万 | 49.4万 | - | - | - | 48.2万 |
| 3LDK | 43.6万 | 45.4万 | 44.6万 | 45.9万 | 46.1万 | 46.7万 | 48.1万 | - |
| 4LDK | - | 45.9万 | 44.3万 | 43.1万 | 46.2万 | - | 46.5万 | - |
| 2SDK | 47.8万 | 46.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 46.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.2万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 55.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 40.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 2SDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。