アメニティ南草津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、17年間で42.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は119,583〜123,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.8万円/㎡

レンジ

47.1〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン

41.6万円/㎡

補正係数 ×1.511

代表面積 76.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 142件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・235件）で、平均3,525万円です。4LDKが最も高く平均4,010万円、2SLDKは平均3,172万円です。

2LDK 44件 3,273万円

2SLDK 4件 3,172万円

3LDK 235件 3,525万円

3SLDK 12件 3,705万円

4LDK 46件 4,010万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	44件	3,273万	2,216万	4,565万
2SLDK	4件	3,172万	3,103万	3,315万
3LDK	235件	3,525万	2,384万	4,870万
3SLDK	12件	3,705万	3,095万	4,562万
4LDK	46件	4,010万	2,813万	5,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-3階（36.5万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 36.5万/㎡ 70件

4-7階 35.3万/㎡ 81件

8階以上 37.1万/㎡ 191件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市野路1丁目16-1
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	133戸
専有面積	61.80m² ～ 96.40m²
分譲会社	環商事
施工会社	西松建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（7棟）

アメニティ南草津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 708件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アメニティ南草津	1997年	11階建	48戸	-	-	-	-
3 アメニティ南草津3	1999年	地下1階付13階建	61戸	96件	33.2万	78件	-
4 アメニティ南草津4	2000年	14階建	134戸	106件	35.3万	84件	-
5 アメニティ南草津5	2002年	14階建	108戸	120件	38.7万	78件	-
6 アメニティ南草津6	2003年	14階建	65戸	102件	35.4万	50件	-
7 アメニティ南草津7	2004年	地下1階付19階建	90戸	138件	37.6万	94件	1件
8 アメニティ南草津8	2004年	14階建	133戸	146件	37.4万	116件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

南草津駅

琵琶湖線

徒歩2分

学区情報

小学校

草津市立玉川小学校

中学校

草津市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ南草津	2004	133戸	44.2万	3,180万
ローレルコート南草津	2002	171戸	-	-
プレサンスロジェ南草津	2013	50戸	50.4万	3,780万
ユニハイム南草津	2013	91戸	48.2万	3,490万
サンマール南草津	1997	40戸	35.9万	2,850万
ファインレジデンス南草津	2021	70戸	64.6万	4,480万
アメニティ南草津10ルクセア	2006	81戸	43.2万	3,380万
シャリエパークナード南草津	2010	318戸	-	-
ブリリア南草津駅前	2009	98戸	50.0万	3,890万
サンコート南草津	1997	68戸	-	-
ブランズシティ南草津	2022	217戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,290万円	76.96㎡	42.7万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（342件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が122件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 13件

2,000〜3,000万 204件

3,000〜4,000万 122件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	39.2万	32.9万	36.7万	51.8万	46.5万	41.1万	36.4万	47.0万
3LDK	39.0万	36.0万	36.7万	41.6万	43.5万	42.1万	38.9万	43.9万
2LDK	39.3万	38.5万	37.0万	42.7万	38.7万	37.6万	42.9万	36.2万
3SLDK	33.0万	37.9万	-	-	-	-	-	-

全 342 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,760万	45.71万/㎡
2026年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.65万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.39万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.18万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.65万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.23万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.22万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,850万	33.97万/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.71万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.22万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.54万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,180万	41.49万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.92万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,365万	46.12万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.75万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.75万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,275万	36.27万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.59万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,990万	44.16万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.56万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,398万	40.5万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.54万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.12万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.07万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.75万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,199万	38.13万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.83万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.08万/㎡
2024年6月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,881万	42.98万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,898万	41.12万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.54万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.88万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.99万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,260万	42.51万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,399万	46.59万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,430万	47.01万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.4万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,330万	36.88万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.54万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.96万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,260万	42.36万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,998万	46.54万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,985万	41.46万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.55万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.17万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,430万	37.98万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.21万/㎡

他 292 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額120,667円。4LDKなら月額127,727円が相場です。

2LDK 122,941円 100,000〜170,000円

3LDK 120,667円 90,000〜142,000円

3SLDK 126,667円 120,000〜130,000円

4LDK 127,727円 110,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 239件

15〜20万 4件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,594円/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,533円/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,753円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	126,000円	1,637円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,674円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,861円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	126,000円	1,471円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,733円/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,343円/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,905円/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,494円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,576円/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,513円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,343円/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,688円/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,452円/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,804円/㎡
2024年3月	13〜14階	1LDK	55㎡〜	108,000円	1,822円/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,553円/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,920円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,683円/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,905円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,660円/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,753円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,655円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,505円/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	131,000円	1,690円/㎡
2023年8月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,826円/㎡

他 214 件