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コスモ草津

滋賀県草津市草津2丁目5-12 | 築34年 | 1棟

このページは1棟をまとめたコスモ草津全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
コスモ草津
最新データ 2025年8月
売買60件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（52.8万円）より33.7%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・44件）で、平均2,636万円です。4LDKが最も高く平均3,049万円、3DKは平均2,055万円です。
2LDK 7件 2,129万円
3DK 4件 2,055万円
3LDK 44件 2,636万円
4LDK 3件 3,049万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,129万 1,870万 3,011万
3DK 4件 2,055万 1,579万 2,453万
3LDK 44件 2,636万 1,770万 3,544万
4LDK 3件 3,049万 2,608万 3,604万

階数別の㎡単価

1-3階 32.6万/㎡ 19件
4-7階 30.5万/㎡ 22件
8階以上 29.5万/㎡ 19件

物件概要

所在地滋賀県草津市草津2丁目5-12
築年月1992-06（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数61戸
専有面積55.71m² ～ 75.67m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（1棟）

コスモ草津は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1992年 10階建 61戸 60件 31.9万 18件 1件
弐番館 1999年 12階建 87戸 60件 31.5万 12件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線
徒歩9分

学区情報

小学校
草津市立草津小学校
中学校
草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ草津 1992 61戸 35.0万 2,599万
プラウド草津 2023 87戸 73.1万 5,480万
クレヴィア草津 2017 60戸 64.1万 4,980万
エスリード草津本陣邸 2019 104戸 57.1万 4,988万
ジオ草津 2023 98戸 - -
シャルム大路 1986 24戸 24.8万 1,900万
ファインフラッツ草津ザフロント 2014 41戸 54.9万 3,998万
草津ロイヤルプラザ 1985 28戸 - -
シャルマンコーポ草津 1976 362戸 - -
デリード草津駅前 2000 62戸 43.7万 3,280万
アトラスタワー草津 2020 265戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 56.26㎡ 45.9万円 2LDK - 南東
3,780万円 75.2㎡ 50.3万円 3LDK - 南東

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 23件
2,000〜3,000万 36件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 28.2万 30.0万 - 29.0万 30.1万 35.1万 36.7万 36.6万
4LDK - 33.3万 30.9万 27.7万 - - - -
2LDK - - - - - - - -
3DK - - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,599万 35.03万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,399万 45.2万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.56万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.64万/㎡
2024年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.21万/㎡
2024年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,398万 32.21万/㎡
2024年10月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 2,790万 45.4万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.81万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,598万 34.89万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.19万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.87万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.59万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,749万 40.61万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,290万 35万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.17万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.56万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.53万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.53万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.56万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.68万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.24万/㎡
2022年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.88万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.7万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.94万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.68万/㎡
2019年6月 7〜8階 ー 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.03万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.05万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.25万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,100万 32.05万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.04万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.97万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.62万/㎡
2017年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.31万/㎡
2017年9月 1〜2階 3DK 75㎡〜 1,180万 14.88万/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,330万 32.54万/㎡
2017年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.83万/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 2,250万 30.33万/㎡
2017年3月 1〜2階 3DK 75㎡〜 1,380万 17.4万/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.31万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.16万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.95万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.34万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額101,154円。3LDKなら月額101,154円が相場です。
2LDK 79,000円 79,000〜79,000円
3LDK 101,154円 80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 1件
10〜15万 12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,330円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,396円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,396円/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,355円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,863円/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,342円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2016年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,342円/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,633円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,396円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,389円/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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