エルティ932の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、13年間で87.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は106,250〜102,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・32件）で、平均2,847万円です。3LDKが最も高く平均2,847万円、2LDKは平均2,419万円です。

2LDK 14件 2,419万円

3LDK 32件 2,847万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,419万	2,056万	2,792万
3LDK	32件	2,847万	1,927万	3,611万

階数別の㎡単価

6-10階 31.3万/㎡ 13件

11-20階 30.4万/㎡ 35件

物件概要

所在地	滋賀県草津市大路1丁目1-1
築年月	1989-03（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付18階建
総戸数	167戸
専有面積	54.12m² ～ 108.96m²
分譲会社	草津駅前A地区市街地松下興産
施工会社	大林組笹川組
管理会社	草津都市開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線

徒歩2分

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南草津駅

琵琶湖線

徒歩34分

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栗東駅

琵琶湖線

徒歩35分

学区情報

小学校

草津市立草津第二小学校

中学校

草津市立草津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルティ932	1989	167戸	42.3万	2,980万
草津ロジュマン	1989	167戸	-	-
デリード草津駅前	2000	62戸	43.7万	3,280万
アウルコート大路	2002	29戸	41.2万	2,650万
ローレルコート草津	1997	257戸	50.8万	3,880万
リーデンスタワー草津	2004	267戸	-	-
アトラスタワー草津	2020	265戸	-	-
グランドパレス草津	2022	112戸	69.6万	5,680万
ファインフラッツ草津ザフロント	2014	41戸	54.9万	3,998万
シャルマンコーポ草津	1976	362戸	-	-
ザ・草津タワー	2009	314戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 20件

2,000〜3,000万 27件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.1万	30.5万	31.3万	33.3万	31.5万	33.0万	35.6万	42.3万
2LDK	32.3万	-	31.8万	42.1万	-	38.2万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.4万/㎡
2025年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.94万/㎡
2024年2月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	2,600万	33万/㎡
2024年12月	9〜12階	4SLDK	105㎡〜	3,580万	32.86万/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.82万/㎡
2024年11月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.67万/㎡
2023年5月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.48万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2022年2月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.13万/㎡
2022年12月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.75万/㎡
2021年7月	17〜18階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.95万/㎡
2021年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.26万/㎡
2021年4月	17〜18階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.81万/㎡
2021年10月	17〜18階	2LDK	55㎡〜	1,898万	32.55万/㎡
2020年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2020年3月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.71万/㎡
2020年1月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.71万/㎡
2020年10月	9〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	28.8万/㎡
2019年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.71万/㎡
2019年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.55万/㎡
2019年12月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.34万/㎡
2019年10月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	1,750万	32.34万/㎡
2018年7月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.44万/㎡
2018年7月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.21万/㎡
2018年6月	5〜8階	2LDK	50㎡〜	2,130万	39.36万/㎡
2018年5月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.12万/㎡
2018年5月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.21万/㎡
2018年3月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.94万/㎡
2017年9月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	2,298万	27.21万/㎡
2017年9月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	2,698万	31.95万/㎡
2017年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,395万	30.4万/㎡
2016年9月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	1,950万	33.44万/㎡
2016年5月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.13万/㎡
2016年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2016年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,295万	29.13万/㎡
2015年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.59万/㎡
2015年4月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.53万/㎡
2014年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.09万/㎡
2014年5月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2014年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.56万/㎡
2014年12月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.1万/㎡
2013年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.33万/㎡
2013年7月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.59万/㎡
2013年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.11万/㎡
2013年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.13万/㎡
2013年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額108,259円。3LDKなら月額108,259円が相場です。

2LDK 99,542円 85,000〜128,000円

3LDK 108,259円 90,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 22件

10〜15万 86件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	17〜18階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,792円/㎡
2025年6月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,562円/㎡
2025年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,650円/㎡
2025年4月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,486円/㎡
2025年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2025年2月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,543円/㎡
2025年1月	9〜12階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,509円/㎡
2024年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,523円/㎡
2024年9月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,640円/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2024年5月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	110,000円	1,562円/㎡
2024年5月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,490円/㎡
2024年4月	17〜18階	3LK	55㎡〜	100,000円	1,792円/㎡
2024年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,519円/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,640円/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,396円/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,640円/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,490円/㎡
2024年11月	17〜18階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,523円/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,562円/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,490円/㎡
2024年10月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,543円/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,486円/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	96,000円	1,270円/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,789円/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,562円/㎡
2023年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,396円/㎡
2023年4月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,523円/㎡
2023年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,789円/㎡

他 78 件