野良田町のマンション相場
滋賀県彦根市野良田町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
滋賀県彦根市野良田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.6万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.6万/㎡
築15年
10件
19.7万/㎡
築20年
2件
25.1万/㎡
築25年
13件
21.0万/㎡
築30年
5件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,500万円。
２ＬＤＫ
2件
1,356万円
３ＬＤＫ
31件
1,465万円
４ＬＤＫ
6件
1,631万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,500万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
平均価格
1,014万円
取引実績
43件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2026年は㎡22.3万円へ、18年間で+71.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
921万円
31件
４ＬＤＫ
1,217万円
6件
２ＬＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
４ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
710万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2023年第2四半期
900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野良田町のマンション一覧（6棟）
レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝
築32年
| 11階建
| 171戸
998万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買30件
レ−クイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝
売買0件
レイクイーストCITY弐番館グレーシィ稲枝
築31年
| 11階建
| 141戸
売買0件
レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝
築32年
| 11階建
| 96戸
売買0件
レイクイーストCITY壱番館グレーシィ稲枝I期棟
築32年
売買0件
レイクイーストCITY2番館
築31年
| 11階建
| 141戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野良田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レイクイーストCITY1番館
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
野良田町は彦根市内5地区中3位（上位40%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の安清東町とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
野良田町 ◀
―
14.0万
お手頃帯（5〜5位）