芹川町のマンション相場
滋賀県彦根市芹川町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県彦根市芹川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約41件、前年比+44.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.1万円に対し、築30年は16.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
17.1万/㎡
築20年
4件
16.8万/㎡
築25年
5件
21.9万/㎡
築30年
19件
16.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＬＤＫの平均価格は1,166万円。
２ＬＤＫ
5件
1,088万円
３ＬＤＫ
28件
1,166万円
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▲44.9%
平均価格
888万円
取引実績
41件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2026年は㎡18.4万円へ、18年間で+44.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
964万円
28件
２ＬＤＫ
776万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
780万円
1件
４ＬＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第3四半期
610万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2024年第2四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芹川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
芹川町は彦根市内5地区中4位（上位20%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の野良田町とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
芹川町 ◀
―
14.0万
お手頃帯（5〜5位）