安清東町のマンション相場
滋賀県彦根市安清東町 | 35件の成約データ
滋賀県彦根市安清東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約35件、前年比+53.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.4万円に対し、築25年は22.7万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
26.4万/㎡
築15年
5件
20.2万/㎡
築20年
3件
19.7万/㎡
築25年
16件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,713万円。
３ＬＤＫ
20件
1,431万円
２ＬＤＫ
8件
1,413万円
４ＬＤＫ
3件
1,713万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲53.2%
平均価格
1,133万円
取引実績
35件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,087万円
20件
２ＬＤＫ
1,134万円
8件
４ＬＤＫ
1,433万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
950万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第3四半期
700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2022年第3四半期
580万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安清東町のマンション一覧（1棟）
M'プラザ彦根駅前
築30年
| 15階建
| 201戸
売買0件
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
安清東町は彦根市内5地区中2位（上位60%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の大東町とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
安清東町 ◀
―
17.3万
お手頃帯（5〜5位）