岡町のマンション相場
滋賀県彦根市岡町 | 40件の成約データ
滋賀県彦根市岡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約40件、前年比-31.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.2万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
16.2万/㎡
築20年
12件
20.4万/㎡
築25年
8件
16.1万/㎡
築30年
9件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,095万円。
３ＬＤＫ
15件
915万円
２ＬＤＫ
20件
1,095万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼31.4%
平均価格
795万円
取引実績
40件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.6万円から2025年は㎡12.1万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
756万円
20件
３ＬＤＫ
784万円
15件
１ＬＤＫ
990万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
670万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
550万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第1四半期
950万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第1四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2023年第1四半期
990万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
50㎡〜
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡町のマンション一覧（1棟）
日光ハイツ彦根1番館
築34年
| 11階建
| 139戸
売買0件
市場環境（彦根市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,786 | - |
| 2017 | 112,720 | - |
| 2019 | 112,975 | -934 |
| 2021 | 111,807 | -429 |
| 2023 | 111,118 | -392 |
| 2024 | 110,878 | -55 |
所得: 平均369万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 17.5% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
彦根市のマンションマップ
彦根市内のエリアランキング
岡町は彦根市内5地区中5位（上位0%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の芹川町とは2%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
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13.7万