アクエス飯能栄町
埼玉県飯能市栄町11-10 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、15年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×1.120
補正係数 ×1.120
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,685万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,685万 | 1,136万 | 2,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-2階（25.7万円）と比べて0.8万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
25.7万/㎡
3階以上
14件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市栄町11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.85m² ～ 85.20m² |
| 分譲会社 | 西武開発 |
| 施工会社 | 細田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
🚉
徒歩12分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
飯能第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクエス飯能栄町 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| アクトヒルズ飯能 | 2007 | - | - | - |
| センチュリー東飯能 | 2000 | - | - | - |
| クレアメゾン東飯能駅前 | 2003 | 47戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| クリオ飯能壱番館 | 1989 | 11戸 | 8.7万 | 580万 |
| ブリランテ飯能 | 1992 | - | - | - |
| グローリア初穂飯能 | 1990 | - | - | - |
| モナーク飯能 | 1996 | - | - | - |
| サンクレイドル飯能II | 2025 | - | - | - |
| 煉瓦館８６ | 1989 | 18戸 | 10.0万 | 480万 |
| ゼファー飯能 | 2007 | 48戸 | 32.3万 | 2,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 23.0万 | 21.6万 | 25.5万 | 25.6万 | 25.7万 | 30.6万 | 34.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 29.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.33万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.63万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.63万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,110万 | 26.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 32.58万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。