クレアメゾン東飯能駅前
埼玉県飯能市栄町7-1 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均1,326万円です。3LDKが最も高く平均1,745万円、３ＬＤＫは平均1,326万円です。
３ＬＤＫ
1,326万
11件
3LDK
1,745万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,326万 | 715万 | 1,822万 |
| 3LDK | 4件 | 1,745万 | 1,325万 | 1,938万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
34.8万/㎡
8階以上
2件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市栄町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 68.07m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
🚉
徒歩9分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市立富士見小学校
中学校
飯能市立飯能第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン東飯能駅前 | 2003 | 47戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| センチュリー東飯能 | 2000 | - | - | - |
| ブリランテ飯能 | 1992 | - | - | - |
| クリオ飯能壱番館 | 1989 | 11戸 | 8.7万 | 580万 |
| アクエス飯能栄町 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| グローリア初穂飯能 | 1990 | - | - | - |
| アクトヒルズ飯能 | 2007 | - | - | - |
| モナーク飯能 | 1996 | - | - | - |
| サンクレイドル飯能II | 2025 | - | - | - |
| ポレスター飯能 | 2007 | - | - | - |
| ヴィラ飯能マンション | 1981 | 14戸 | 13.2万 | 598万 |
飯能市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,235円 | 179 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,741円 | 109 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,377円 | 84 |
| 2LDK | 7.7万円 | 1,365円 | 76 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,243円 | 41 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 34.8万 | - | 40.4万 | 29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。