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飯能マンション

埼玉県飯能市南町1-35、7-8、8-35 | 築48年 | 119戸

推定相場
飯能マンション
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を42.2%上回って、飯能市全体の平均（17.1万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では81.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
201420152016201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・56件）で、平均757万円です。3LDKが最も高く平均757万円、2LDKは平均754万円です。
2LDK
2件
754万
3LDK
56件
757万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 754万 680万 828万
3LDK 56件 757万 360万 1,480万

階数別の㎡単価

1-2階
15万/㎡
18件
3階以上
10.9万/㎡
40件

物件概要

所在地埼玉県飯能市南町1-35、7-8、8-35
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数119戸
専有面積70.06m² ～ 82.21m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
徒歩2分

学区情報

小学校
飯能第一小学校
中学校
飯能西小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
飯能マンション 1978 119戸 20.3万 1,480万
飯能マンションＡ棟 1978 45戸 9.5万 690万
飯能兼六ハイム 1980 32戸 11.7万 630万
飯能マンションＣ棟 1978 30戸 20.3万 1,480万
飯能マンションＢ棟 1978 44戸 9.1万 690万
ロータリーパレス飯能 2008 37戸 - -
飯能グリーンヒル 1981 31戸 12.3万 990万
アドバンスステージ飯能 2009 18戸 30.5万 1,980万
サニーハイツ飯能 1981 10戸 7.5万 500万
シーズガーデン飯能 2006 39戸 33.9万 2,380万
リバーサイドハイム 1990 - - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
42件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.5万 11.6万 14.5万 11.0万 13.8万 9.2万 13.2万 16.7万
2LDK - - - - 15.1万 - 8.3万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.32万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.48万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.32万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.97万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.48万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.29万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 80㎡〜 680万 8.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.32万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 690万 9.13万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.83万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.65万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 499万 7.07万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.97万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.56万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.59万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 699万 9.91万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.97万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,180万 15.05万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.32万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.46万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 598万 7.63万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.77万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.58万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.93万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 13.59万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.67万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.63万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.32万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.22万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.71万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 920万 12.63万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.85万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 8.93万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 650万 8.93万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.71万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.03万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.71万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.08万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 590万 8.1万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.2万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 9.95万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.2万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 9.95万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 9.95万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,222円。
3LDK
64,222円
52,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,167円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 824円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 824円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 55,000円 755円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 52,000円 688円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 63,000円 833円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 63,000円 833円/㎡
2014年8月 高層 3LDK 70㎡〜 65,000円 892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。