グランドヒルズ飯能弍番館
埼玉県飯能市青木 | 築34年
推定相場
グランドヒルズ飯能弍番館
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（8.3万円）を0.0%上回って、飯能市全体の平均（17.1万円）より51.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2020年は8.8万/㎡へ、6年間で11.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では62.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2019年には59,000円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・8件）で、平均1,645万円です。3DKが最も高く平均1,645万円、３ＤＫは平均926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 926万 | 493万 | 1,460万 |
| 3DK | 8件 | 1,645万 | 546万 | 3,201万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市青木 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
直線1.1km
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
直線1.6km
🚉
約徒歩34分
直線2.7km
元加治駅
西武池袋線
直線2.7km
学区情報
小学校
飯能市小学校・中学校学区
中学校
飯能市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ飯能弍番館 | 1992 | - | 8.3万 | 490万 |
| グランドヒルズ飯能弐番館 | 1992 | 19戸 | 8.3万 | 490万 |
| プリミテージュ飯能 | 1992 | 67戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| サンライズ飯能 | 1990 | 6戸 | 16.3万 | 3,980万 |
| 飯能スカイハイツ | 1981 | 93戸 | 14.1万 | 999万 |
| ブリランテ飯能 | 1992 | 21戸 | - | - |
| ガーデンパーク飯能 | 1992 | 35戸 | - | - |
| ラグランディール | 1996 | 38戸 | 32.6万 | 1,880万 |
| クレアメゾン東飯能駅前 | 2003 | 47戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| センチュリー東飯能 | 2000 | 30戸 | - | - |
| プロスピリティー飯能 | 1988 | 27戸 | 9.8万 | 598万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.9万 | 12.1万 | 23.4万 | - | 8.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 9.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 680万 | 13.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.32万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額53,000円。3DKなら月額53,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 996円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。