飯能スカイハイツ
埼玉県飯能市中山382-1 | 築45年 | 1棟
推定相場
飯能スカイハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.1万円。周辺エリア平均（15.2万円）より7.2%低く、飯能市全体の平均（17.1万円）より17.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、12年間で57.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均1,464万円です。2LDKが最も高く平均1,735万円、3LDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,735万 | 913万 | 2,198万 |
| 3LDK | 34件 | 1,464万 | 855万 | 2,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（12.0万円）と比べて2.9万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市中山382-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 91.78m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
飯能スカイハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 78件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 6階建 | 93戸 | 78件 | 13.1万 | - | - |
| A棟 | 1981年 | 6階建 | 149戸 | 36件 | 14.8万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能第一小学校
中学校
飯能西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯能スカイハイツ | 1981 | 93戸 | 14.1万 | 999万 |
| プリミテージュ飯能 | 1992 | 67戸 | 25.3万 | 1,480万 |
| サンライズ飯能 | 1990 | 6戸 | 16.3万 | 3,980万 |
| プロスピリティー飯能 | 1988 | 27戸 | 9.8万 | 598万 |
| クリオ飯能弐番館 | 1992 | 28戸 | 15.6万 | 250万 |
| グローリー飯能 | 1988 | 19戸 | - | - |
| セントフォーレ飯能 | 2001 | 66戸 | - | - |
| グランドヒルズ飯能弐番館 | 1992 | 19戸 | 8.3万 | 490万 |
| ラグランディール | 1996 | 38戸 | 32.6万 | 1,880万 |
| グランドヒルズ飯能弍番館 | 1992 | - | 8.3万 | 490万 |
| ヴィラ飯能マンション | 1981 | 14戸 | 13.2万 | 598万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 68.49㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 63.74㎡ | 15.4万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 7.8万 | 12.1万 | 10.7万 | 10.7万 | 16.2万 | 15.9万 | 14.1万 |
| 2LDK | 14.1万 | - | - | - | 19.4万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 700万 | 8.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 595万 | 8.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。